УСЛУГИ АДВОКАТА В ЖИЛИЩНЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ
Право на жилище и его неприкосновенность гарантированы Конституцией РФ.
Земля признана основой жизнедеятельности человека.
Адвокат защищает и восстанавливает жилищные права, проверяет и сопровождает сделки с недвижимостью и призван реализовать права Поручителя, закрепленные соответствующим Законом.
Услуги адвоката по жилищным вопросам и спорам
Помощь адвоката в области жилищных правоотношений призвана компетентно и профессионально реализовать жилищные прав граждан в области:
-
защиты неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища;
-
обеспечения беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями;
-
восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защите;
-
общего осуществления гражданами прав на жилище.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).
Защита жилищных прав осуществляется путем:
-
признания жилищного права;
-
восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
-
признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих Жилищному Кодексу РФ;
-
неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК РФ;
-
прекращения или изменения жилищного правоотношения;
-
иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Споры по жилищным вопросам возникают в отдельных категориях правоотношений:
-
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
-
Переустройство и перепланировка жилого помещения;
-
Отношения с жилищными и жилищно-строительными кооперативами и товариществами собственников жилья;
-
Правовые вопросы пользования жилым помещением (вселение, выселение из жилого помещения, признание утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи нанимателя жилого помещения, определение порядка пользования жилым помещением и т.д.);
-
Признание договоров купли-продажи, дарения, ренты, мены жилых помещений недействительными.
Услуги адвоката также могут выражаться в профессиональной помощи:
-
Риэлтерские услуги (правовое сопровождение купли-продажи объекта недвижимого имущества);
-
Защита от незаконных действий риэлтора;
-
Правовое урегулирование отношений, связанных с управлением общим имуществом жилого дома.
Услуги адвоката по земельным вопросам и спорам
Земля признана законодателем основой
жизни и деятельности человека
Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.
Услуги адвоката позволяют эффективно разрешать правовые споры о земле в разных вопросах:
-
Признание права на земельный участок;
-
Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения;
-
Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;
-
Возмещение убытков;
-
Признание сделок с земельным участком недействительными.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ч. 1 ст. 64 ЗК РФ).
Адвокат в гражданском процессе выполняет функцию представителя, приглашенного для участия в деле, в качестве лица, наделенного профессиональными качествами и навыками, которые позволяют с большей эффективностью реализовать задачи гражданского процесса.