Адвокат Сумароков Роман Игоревич

​УСЛУГИ АДВОКАТА В ЖИЛИЩНЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ​

Услуги адвоката по жилищным вопросам и спорам



  Помощь адвоката в области жилищных правоотношений призвана компетентно и   профессионально реализовать жилищные прав граждан в области:

• защиты неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища;

•  

• обеспечения беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями;

• восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защите;

• общего осуществления гражданами прав на жилище.

   Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

        Защита жилищных прав осуществляется путем:

• признания жилищного права;

• восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

• признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих Жилищному Кодексу РФ;

• неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК РФ;

• прекращения или изменения жилищного правоотношения;

• иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

        Споры по жилищным вопросам возникают в отдельных категориях правоотношений:

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

2. Переустройство и перепланировка жилого помещения;

3. Отношения с жилищными и жилищно-строительными кооперативами и товариществами собственников жилья;

4. Правовые вопросы пользования жилым помещением (вселение, выселение из жилого помещения, признание утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи нанимателя жилого помещения, определение порядка пользования жилым помещением и т.д.);

5. Признание договоров купли-продажи, дарения, ренты, мены жилых помещений недействительными.

       Услуги адвоката также могут выражаться в профессиональной помощи:

1. Риэлтерские услуги (правовое сопровождение купли-продажи объекта недвижимого имущества);

2. Защита от незаконных действий риэлтора;​

3. Правовое урегулирование отношений, связанных с управлением общим имуществом жилого дома.​



Услуги адвоката по земельным вопросам и спорам



Земля признана законодателем основой

жизни и деятельности человека

      Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

        Услуги адвоката позволяют эффективно разрешать правовые споры о земле в разных вопросах:

• Признание права на земельный участок;

• Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения;

• Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

• Возмещение убытков;

• Признание сделок с земельным участком недействительными.

       Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ч. 1 ст. 64 ЗК РФ).
    Адвокат в гражданском процессе выполняет функцию представителя, приглашенного для участия в деле, в качестве лица, наделенного профессиональными качествами и навыками, которые позволяют с большей эффективностью реализовать задачи гражданского процесса.