Тел.: +7(911)702-33-60

e-mail: sumarokov.r@gmail.com

 

Адрес офиса Бюро: Санкт-Петербург, наб. Черной речки, 41, оф. 217

 

Адрес консультации: Санкт-Петербург, проспект Кузнецова, 11, корп. 1

©️Сайт и его материалы подготовлены Р.И. Сумароковым

Россия, Санкт-Петербург

instagram.png
​УСЛУГИ АДВОКАТА В ЖИЛИЩНЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ​

 Право на жилище и его неприкосновенность гарантированы Конституцией РФ.

 Земля признана основой жизнедеятельности человека.  

 Адвокат защищает и восстанавливает жилищные права, проверяет и сопровождает сделки с недвижимостью и призван реализовать права Поручителя, закрепленные соответствующим Законом.

Услуги адвоката по жилищным вопросам и спорам



  Помощь адвоката в области жилищных правоотношений призвана компетентно и   профессионально реализовать жилищные прав граждан в области:

  • защиты неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища;

  •  
  • обеспечения беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями;

  • восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защите;

  • общего осуществления гражданами прав на жилище.

 

   Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

 

        Защита жилищных прав осуществляется путем:
  • признания жилищного права;

  • восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

  • признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих Жилищному Кодексу РФ;

  • неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК РФ;

  • прекращения или изменения жилищного правоотношения;

  • иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

      

        Споры по жилищным вопросам возникают в отдельных категориях правоотношений:

  1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

  2. Переустройство и перепланировка жилого помещения;

  3. Отношения с жилищными и жилищно-строительными кооперативами и товариществами собственников жилья;

  4. Правовые вопросы пользования жилым помещением (вселение, выселение из жилого помещения, признание утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи нанимателя жилого помещения, определение порядка пользования жилым помещением и т.д.);

  5. Признание договоров купли-продажи, дарения, ренты, мены жилых помещений недействительными.

        

       Услуги адвоката также могут выражаться в профессиональной помощи:

  1. Риэлтерские услуги (правовое сопровождение купли-продажи объекта недвижимого имущества);

  2. Защита от незаконных действий риэлтора;​

  3. Правовое урегулирование отношений, связанных с управлением общим имуществом жилого дома.​



Услуги адвоката по земельным вопросам и спорам



Земля признана законодателем основой

жизни и деятельности человека

 

      Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

        Услуги адвоката позволяют эффективно разрешать правовые споры о земле в разных вопросах:

  • Признание права на земельный участок;

  • Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения;

  • Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

  • Возмещение убытков;

  • Признание сделок с земельным участком недействительными.

       Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ч. 1 ст. 64 ЗК РФ).
    Адвокат в гражданском процессе выполняет функцию представителя, приглашенного для участия в деле, в качестве лица, наделенного профессиональными качествами и навыками, которые позволяют с большей эффективностью реализовать задачи гражданского процесса.